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你有这种房子吗?大麻烦突然降临! ——凤凰网房产北京

作者:www.pcshengji.com 时间:2018/10/3 0:56:07

《每日经济新闻》记者留意到,尽管过去一年在营收和利润上均出现两位数增长,但绝味食品今年一季度的收入增速比上年有所放缓。

“以前想了不少促销方式,还是不好卖,现在都不用宣传,涨价也有人买。

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9月28日夜,传来一个重磅消息:国家对于特色小镇的管理将全面收紧,不达标的小镇将被淘汰出局。这意味,如果你买了“特色小镇”的房产,你的风险来了!弄不好,你的资产价值将大幅贬值。这份重要的文件名称是:“关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知”,发布它的是国家发改委,你在发改委的官网上可以查到这份文件。

文件提出:各地区要依据特色小镇与特色小城镇本质内涵的差异性,调整并分列现有省级特色小镇和特色小城镇创建名单,分类明确功能定位和发展模式;在创建名单中,逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇,政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇,以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇;对创建名单外的小镇和小城镇,加强监督检查整改。省级发展改革委于每年12月,将调整淘汰后的省级特色小镇和特色小城镇创建名单、数据,报送国家发展改革委。建设“特色小镇”,是近年来国家提倡的“建设美丽乡村”的一项重要内容。之所以要建设“特色小镇”,其实是为此前的“粗放城镇化”纠偏。在之前的城镇化模式里,年轻人大量涌入城市打工,把老人和孩子留在农村。

乡村日益凋敝,人口通缩,城乡差距越来越大。

2013年12月的“中央城镇作会议”曾特出,要“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”。

怎样“记得住乡愁”?当然不能只靠照片、靠回忆。

建设“特色小镇”,其实是最好的方式。

“特色小镇”概念于2014年首先在浙江诞生,出现了一批样板,随后被国家重视,写入了国家级文件,开始全面推广。

“特色小镇”,说到底是依托“特色产业”发展起来的小镇。

只有“有产业”,才能留得住人,才能可持续发展。在产业的基础上,挖掘“特色文化”、“特色风光”、“特色建筑”,最终实现“美丽乡村”。在国家的提倡下,“特色小镇”发展很快。2016年10月,住房城乡建设部公布北京市区长沟镇等127个镇为第一批中国特色小镇(见上图);2017年8月,住建部又公布了第二批276个全国特色小镇名单。这样,全国两批“特色小镇”试点就达到了403个,加上各地方创建的省级特色小镇,数量超过2000多个。“特色小镇”从一诞生,就引起了开发商的注意,因为这是造城的好机会。在传统大城市拿地,价格很贵,还要招拍挂。但如果深度介入小镇开发,很多时候可以绕开“招拍挂”,还可以拿到便宜的土地,通过开发、引入概念创造价值,最后赚得“盘满钵满”。而中国人天生爱买房子,天生喜欢自然。由于农村宅基地不允许城市居民购买,想实现乡村别墅梦基本不可能。“特色小镇”的出现,带来了机遇,引爆了中国人“住到乡村”的梦想。所以,地方政府、开发商和狂热的购房者“三方共谋”,一拍即合,很多“特色小镇”就这样诞生了。它的灵魂已经不是“特色产业”,而是“购房者的乡村别墅梦+开发商的暴利追求+地方政府的GDP追求”。可想而知,这种“伪特色小镇”如果不加控制,必然造成土地资源的浪费、社会资源的浪费,最终建一堆利用率不高的“鬼镇”而已。所以此次发改委对“特色小镇”收紧管理,并加以整顿,应该说非常及时。或许有读者会问:发改委只是说把不合格的小镇剔除出“省级特色小镇和特色小城镇创建名单”,不意味着这些小镇会完蛋,所以不会影响“被淘汰”的小镇的房价吧。你错了!被淘汰出局的小镇,虽然可以存在,但极其危险。按照发改委的文件,留在名单里的“合格小镇”,会拿到一系列政策扶持的“红包”:比如:土地使用上会放宽,“鼓励点状供地、混合供地和建筑复合利用”;在公共设施上,财政会出资配套公用设施,完善小镇功能、降低交易成本;还会“推行特色小镇项目综合体立项,允许子项目灵活布局”。在金融方面,省级开发银行、农业发展银行和光大银行会开辟绿色通道,提供“长周期低成本融资服务”。也就是说,官方认可的“特色小镇”,将会一路绿灯。而地方政府显然会转而支持这些小镇,因为可以拿到政策红包,可以体现政绩。至于被剔除出名单的小镇,低息贷款没有了,用地扶持政策没有了,财政也不太可能给你配置基础设施,只剩下了干瞪眼的开发商和购房者。开发商会给你修高速路吗?会给你规划轻轨城际吗?至于水电气网,统统都可能成为问题。到那时,你的美丽的乡村别墅,很有可能沦为人气散淡、缺网少路、无人管理的“野别墅”,最后住不能住、租无人租、卖则无人接盘。这种房子,可能一点价值都没有。此前我一直在专栏里告诫大家:值得投资的不动产,一定是有持续人口增量的、高级别城市里配套良好的不动产,不要轻易买旅游地产、郊外养老地产,特别要警惕“伪特色小镇”的房子。后面这几类房子的价值非常脆弱,因为配套设施随时可能出问题。一旦政策有变,连存在下去的可能性都没有——最近西安拆除秦岭别墅的事情,也是类似的情况。致读者:由于太过繁忙,对于公众号留言里的提问,凡是需要查阅资料才能回答的问题,一般不予回答;简单的,会给予回答,希望大家谅解。具体楼盘的咨询,都转入“知识星球”内。“知识星球”看似年费不低,但可以避免你买房的时候犯下比较大的错误,避免的损失动辄数十万、数百万。欢迎加入刘晓博的知识星球,参与互动!如果你在买房中遇到难题,可以加入刘晓博在第三方APP“知识星球”上开设的栏目“刘晓博说楼市”,通过支付年费(最新调整为每年1999元)的方式,获得更详细的咨询服务。“知识星球”原名“小密圈”,是一个知识交易的APP平台,是内容创作者连接铁杆粉丝的渠道。“刘晓博说楼市”,是刘晓博在“知识星球”开设的一个跟愿意付费的粉丝交流的空间(去年注册,2018年6月21日正式开始运营)。读者加入之后,可以获得的服务是:1、可以向刘晓博提问(不再收费),不限次数,只要看到就会及时回复你。2、刘晓博对国内主要城市、楼市的研究成果。3、及时分享一些政策信息,政策解读,发布市场信息变化和个人观点。4、公众号上不便公开给出的投资建议。5、以谈论楼市、城市价值、宏观经济走向为主,不涉及股市,不评论个股、基金、期货、债券、信托等。

中国工商银行在年报中指出,积极探索区块链、人工智能、物联网等应用场景,运用区块链技术推进雄安新区建设资金的透明管理;建设银行则提出将在同业中率先实现国内信用证和国际保理领域的区块链跨行、跨境应用;农业银行将区块链技术应用于电商供应链金融,还推进金融数字积分系统建设,打造区块链积分体系;中行推出贸易融资区块链应用和指纹、指静脉及声纹认证等生物认证科技应用。

近来有网友注意到,竞价医疗广告改头换面、变换载体,又卷土重来。

  志愿者要做的事其实非常简单:在过关游戏中快速随机地按下0或者1,这些随机数随后被分配给全球9个研究机构进行实验,其中包括中国科学技术大学的潘建伟团队。

在人们的印象中,拣漏的事情似乎只应该发生在偏僻的乡村,或者古玩市场的地摊上。

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